Vous avez trouvé le terrain idéal pour construire votre maison. L'étape suivante consiste à trouver les bons professionnels pour votre projet de construction de maison container. Confier de tels projets à des professionnels est la garantie de bénéficier d'un travail fiable. Les chantiers de construction nécessitent l'intervention de spécialistes, d'autant plus qu'ils sont formés pour mener à bien de tels projets. Différentes solutions sont à votre disposition : architectes, entreprises générales de construction ou constructeurs de maisons individuelles. Comment faire le bon choix ? Quelles sont les caractéristiques de chaque métier ?
Construire une maison en container : comment ?
Bien qu'il y ait un chef de chantier qui a supervisé le projet, l'intervention de nombreux autre corps de métier a été nécessaire et l'entrepreneur était responsable de les sélectionner.
Les travaux de préparation
Un terrain non traité n'est pas constructible, la surface doit donc être préparée par des terrassements et des fondations. Ces travaux de gros œuvre demandent des engins adaptés, qui peuvent être loués sur place.
La construction proprement dite
Après quelques travaux d'assainissement, le technicien peut commencer à construire les murs. Il s'agit d'une étape importante qui nécessite une connaissance pointue, d'autant plus qu'il faut prendre soin de construire la fondation du mur droit. Après ces travaux, la charpente peut être posée, la menuiserie, les cloisons, l'isolation, la plomberie, le chauffage et l'électricité peuvent être réalisés. Le bon déroulement de travaux dépend de la qualité des outils utilisés. Comme l'achat d'équipements de construction de maison container nécessite un budget important, peu importe le type de maisons en container en Moselle que vous souhaitez construire, le mieux est de louer.
Les finitions
Cette dernière étape de construction, qui peut sembler aisée à première vue, prend tout de même beaucoup de temps. Ils concernent la pose de peinture, d'escaliers, revêtement du sol, d'équipements intérieurs, de revêtements muraux. Pour ceux qui ont un certain concept de bricolage, le finir soi-même peut faire économiser de l'argent. En allant sur fab-productions-services.com, vous aurez toutes les informations.
Les avantages de faire appel à un constructeur
Il y a de nombreux avantages en faisant appel à un professionnel de construction pour votre maison modulaire container:
- Solliciter l’aide d’un constructeur pour construire votre maison, vous avez la possibilité de signer un contrat pour la construction d'une maison individuelle (CCMI). C'est très simple, un contrat de construction qui vous donne la plus grande assurance et tranquillité d'esprit, comme savoir que quoi qu'il arrive, le budget et le délai initiaux ne seront pas dépassés. Avant de faire votre signature, vérifier d’abord que le fabricant opère sous le régime légal de la CCMI !
- Si vous n'êtes pas vraiment un expert en aménagement et en ingénierie et que vous ne voulez pas avoir trop de choses à gérer (choix des entreprises, etc.) ; vous pouvez choisir un expert qui vous dessinera les plans de la maison, et s'occuper de la construction. Tout est déterminé par le contrat (contrat de construction de maison individuelle avec plans), vous n'avez pas à vous inquiéter, tout est fixé à l'avance.
- Les constructeurs peuvent prendre certaines mesures en cas de besoin et s'occuper des formalités essentielles à la construction de vos futures maisons container; comme la gestion des permis de construire : cela signifiera toujours moins de travail (et de stress) pour vous.
Quel plan pour votre maison en container ?
Selon les professionnels en dessin technique, vous n'obtiendrez pas le même type de service pour votre idée de construction de maison neuve.
Avec un architecte
Partant de zéro, ce professionnel vous propose une maison sur mesure (maison contemporaine, maison de plain-pied, maison container, maison BBC, maison en bois, etc.). Lors de l'échange, vous lui expliquerez votre projet en évoquant vos goûts et vos besoins. L'architecte imagine alors la meilleure manière de structurer l'espace en jouant sur la lumière et les volumes, en fonction de votre budget. Il vous fera des offres de matériaux et de structures. Assurez-vous que le projet donné correspond exactement à votre budget en termes de mise en œuvre.
Avec un constructeur de maison container
La plupart du temps, les constructeurs proposent des maisons en container sur la base de plans standardisés avec une piscine container. Ces plans permettent de bénéficier de coûts rationalisés et d'un espace optimisé, mais votre nouvelle maison peut également être conçue sur mesure. Sur le fondement de la bibliothèque de plans, le fabricant est en mesure de vous proposer plusieurs styles et types de dispositions parmi lesquels choisir. Si vous souhaitez profiter d'aménagements ou de modifications du plan initial, ces modifications doivent être calculées et faire l'objet d'une notice descriptive jointe au contrat. Veuillez noter cependant que tout travail supplémentaire qui se produit pendant la construction entraînera des modifications supplémentaires, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires.
Avec une société générale de bâtiment
Un entrepreneur général ne construit pas des maisons : ce n'est pas exactement son métier. Par conséquent, vous devez disposer d'un document de conception solide (documents techniques et architecturaux) rédigé par un tiers, qui permettra à l'entreprise de calculer le coût des travaux et ensuite de procéder correctement à la construction. Vous gardez le contrôle sur le choix de toutes les matières intérieur (revêtement de sols, cuisine, sanitaires, peintures, etc.). Assurez-vous de communiquer vos besoins et votre budget à votre entreprise de manière très détaillée.
Construire une maison en container : quel contrat signer ?
Avec un architecte
Travailler avec un architecte se fait via un contrat entre les deux parties. Une fois que vous avez demandé leur aide pour envisager votre future maison container en Moselle, demandez-leur de préparer une proposition pour le contrat. Une liste des contrats types d'architecture est accessible via le site Internet de l'Ordre des architectes. Vous décidez du mode de paiement. Vous pouvez choisir entre un prix fixe ou un pourcentage du travail réalisé. Après concertation avec les parties prenantes, vous rédigez et signez la convention avec les artisans choisis par votre architecte. L'architecte vous transmet ensuite le contrat.
Avec un constructeur
Un constructeur s'engage à vous signer un contrat CCMI. Le constructeur doit suivre exactement les termes du contrat, comme construire la maison container en Moselle à temps et au prix convenu. De plus, tous les coûts ou retards supplémentaires subis par le constructeur doivent être couverts par les deux parties. Après la signature du contrat par un constructeur, un délai de rétractation de quatre mois commence. Prendre en main la construction d'une maison modulaire container est la méthode la plus sûre pour conclure un contrat.
Avec une société générale de bâtiment
Un contrat d'entrepreneur général doit décrire l'étendue des travaux et les définitions des responsabilités, ainsi que des détails sur le calendrier de paiement. Les informations supplémentaires requises par ce contrat incluent la définition de la manière de modifier des parties du projet, la manière de gérer les extensions et les frais de retard facturés au cas où les projets dépasseraient les délais. De plus, ce contrat doit être signé par les deux parties avant le début des travaux.